Estimation théorique
Chemin de Rodie,34390 Colombières sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Rodie,34390-Colombières sur Orb indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombières-sur-Orb (34080), comprenant 495 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombières-sur-Orb (34080), comprenant 495 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 5246 | L AIRE VIEILLE | 3 | 84 | 60 | 141500€ | 1685€ |
2021-09-28 | 5299 | ROUSSAS | 3 | 68 | 8422 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-06 | 5153 | L AIRE VIEILLE | 6 | 137 | 330 | 288000€ | 2102€ |
2021-12-16 | 5311 | L AIRE VIEILLE | 3 | 69 | 580 | 141000€ | 2043€ |
2020-12-15 | 5044 | LES CLAPS | 6 | 118 | 130 | 194000€ | 1644€ |
2020-07-29 | 5164 | LES CLAPS | 5 | 144 | 92 | 220000€ | 1528€ |
2022-04-15 | 5099 | ROUSSAS | 4 | 60 | 192 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 5321 | LE MARTINET | 3 | 85 | 800 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-22 | 7000 | CHE DU GRAVASSOU | 2 | 40 | 630 | 35000€ | 875€ |
2020-11-09 | 5239 | LA BROUE | 5 | 110 | 660 | 118000€ | 1073€ |
2022-02-16 | 5103 | LE MARTINET | 2 | 46 | 640 | 102000€ | 2217€ |
2019-05-13 | 5324 | LA BROUE | 5 | 145 | 1400 | 225000€ | 1552€ |
2019-07-22 | 5209 | LA BORIE | 3 | 80 | 250 | 127950€ | 1599€ |
2020-10-19 | 5217 | LE MARTINET | 6 | 152 | 338 | 200000€ | 1316€ |
2022-01-28 | 5132 | LE MARTINET | 3 | 61 | 545 | 330000€ | 5410€ |
2020-08-29 | 5241 | LA LYE | 2 | 67 | 860 | 85000€ | 1269€ |
2022-04-19 | 5034 | LE MARTINET | 3 | 40 | 145 | 143000€ | 3575€ |
2022-10-05 | 90 | LES COMBETTES | 4 | 81 | 1140 | 280000€ | 3457€ |
2022-10-24 | 5024 | COLOMBIERES | 4 | 90 | 215 | 207000€ | 2300€ |
2019-10-01 | 5286 | COLOMBIERES | 2 | 95 | 240 | 158000€ | 1663€ |
2023-05-09 | 5315 | COLOMBIERES | 3 | 35 | 35 | 70000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 5090 | LES SEILLOLS ET MARTINET | 4 | 130 | 137 | 90000€ | 692€ |
2020-06-19 | 5308 | LA BARRIERE | 3 | 73 | 665 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-28 | 5028 | HAMEAU DE LA POMAREDE | 5 | 76 | 475 | 105000€ | 1382€ |
2022-11-04 | 5274 | MADALET | 4 | 123 | 16 | 214000€ | 1740€ |
2021-11-05 | 5057 | LE COUSTAS | 4 | 110 | 410 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-28 | 5092 | LES COUSTILLES | 5 | 146 | 265 | 157500€ | 1079€ |
2020-12-22 | 5174 | VILLAGE | 3 | 50 | 511 | 155000€ | 3100€ |
2021-12-20 | 5008 | VILLAGE | 2 | 52 | 47 | 55000€ | 1058€ |
2019-10-28 | 5034 | VILLAGE | 3 | 70 | 90 | 225200€ | 3217€ |
2021-04-06 | 5036 | VILLAGE | 4 | 125 | 255 | 248000€ | 1984€ |
2021-08-31 | 5030 | VILLAGE | 3 | 100 | 95 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 5072 | VILLAGE | 6 | 115 | 339 | 213185€ | 1854€ |
2021-04-16 | 5218 | BORIE BASSE | 2 | 43 | 102 | 106000€ | 2465€ |
2022-06-16 | 5302 | PLAUSSENOUS | 4 | 126 | 5360 | 230000€ | 1825€ |
2022-02-02 | 5105 | LE BOSC | 4 | 84 | 285 | 75000€ | 893€ |
2020-12-16 | 5281 | PLAUSSENOUS | 2 | 40 | 31 | 38000€ | 950€ |
2022-08-18 | 1001 | PLAUSSENOUS | 2 | 37 | 47 | 57740€ | 1561€ |
2021-12-07 | 5266 | PLAUSSENOUS | 2 | 57 | 77 | 117500€ | 2061€ |
2021-06-04 | 5064 | PLAUSSENOUS | 3 | 96 | 76 | 140000€ | 1458€ |
2022-11-17 | 5256 | PLAUSSENOUS | 2 | 43 | 162 | 147065€ | 3420€ |
2023-03-21 | 5013 | LA LINIERE | 3 | 66 | 56 | 129500€ | 1962€ |
2020-01-15 | 7000 | PLAUSSENOUS | 5 | 111 | 540 | 154350€ | 1391€ |
2023-03-03 | 5214 | ESTAUSSAN | 4 | 70 | 50 | 37500€ | 536€ |
2019-10-07 | 5142 | LE VERNET | 1 | 70 | 140 | 100773€ | 1440€ |
2021-12-09 | 5142 | LE VERNET | 1 | 70 | 140 | 153000€ | 2186€ |
2019-05-29 | 5041 | LE VERNET | 4 | 70 | 63 | 34000€ | 486€ |
2020-07-24 | 5041 | LE VERNET | 4 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2022-09-27 | 5202 | LE VERNET | 3 | 77 | 21 | 160000€ | 2078€ |
2022-10-28 | 5230 | LAUREL LE HAUT ET GAME SIA | 8 | 120 | 160 | 532575€ | 4438€ |
2021-01-19 | 5015 | LE VERNET | 3 | 65 | 134 | 45000€ | 692€ |
2019-11-08 | 5199 | LE VERNET | 4 | 120 | 80 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-30 | 2 | LA PERRIERE | 3 | 77 | 115 | 185000€ | 2403€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DE SAUVAGNERES | 4 | 45 | 41 | 34038€ | 756€ |
2020-09-25 | 5249 | LA COSTE | 2 | 40 | 115 | 50000€ | 1250€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU PONT | 5 | 67 | 215 | 40000€ | 597€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 55 | 83 | 80000€ | 1455€ |
2022-08-16 | 221 | RUE DU PLO | 4 | 85 | 690 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-16 | 1 | LA PERRIERE | 4 | 70 | 155 | 122000€ | 1743€ |
2020-01-20 | 5632 | BESSOUS | 3 | 57 | 20 | 112000€ | 1965€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 86 | 250 | 50000€ | 581€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 85 | 182 | 112800€ | 1327€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 60 | 73 | 117000€ | 1950€ |
2021-11-23 | 5085 | HAMEAU DE TARASSAC | 2 | 57 | 112 | 80700€ | 1416€ |
2022-03-28 | 5197 | HAMEAU DE TARASSAC | 4 | 98 | 60 | 214825€ | 2192€ |
2022-01-20 | 5128 | LA COSTE | 4 | 71 | 165 | 270000€ | 3803€ |
2021-01-05 | 5151 | LA CAPOULADE | 1 | 40 | 107 | 198000€ | 4950€ |
2022-07-28 | 5409 | HAMEAU DE TARASSAC | 5 | 118 | 132 | 125000€ | 1059€ |
2021-10-28 | 8 | LE VIALA | 4 | 138 | 860 | 370000€ | 2681€ |
2022-09-01 | 5634 | LE VIALA | 3 | 85 | 580 | 315000€ | 3706€ |
2021-10-28 | 5548 | HAMEAU DE TARASSAC | 2 | 34 | 39 | 105000€ | 3088€ |
2023-04-25 | 28 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 101 | 510 | 210000€ | 2079€ |
2021-01-06 | 5630 | LE VIALA | 4 | 100 | 636 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L ESPINOUSE | 6 | 134 | 1705 | 332000€ | 2478€ |
2021-02-15 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 99 | 500 | 100000€ | 1010€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU RIOU | 4 | 90 | 55 | 156000€ | 1733€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE L ESPINOUSE | 4 | 156 | 675 | 222950€ | 1429€ |
2019-12-02 | 17 | RUE DU RIOU | 3 | 160 | 120 | 25000€ | 156€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU RIOU | 4 | 69 | 80 | 80000€ | 1159€ |
2019-10-07 | 5599 | VERDIER-BAS | 3 | 98 | 945 | 245000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 155 | 110000€ | 1111€ |
2021-07-20 | 9 | GR GRAND RUE | 7 | 140 | 81 | 58000€ | 414€ |
2021-06-09 | 11 | GR GRAND RUE | 6 | 125 | 179 | 70000€ | 560€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES CLOSES | 3 | 60 | 30 | 58000€ | 967€ |
2023-05-17 | 20 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 165 | 170000€ | 1478€ |
2022-02-24 | 2 | RUE LE GRAND CALADOU | 2 | 50 | 80 | 228000€ | 4560€ |
2020-12-01 | 3 | RUE LE PETIT CALADOU | 3 | 61 | 72 | 87000€ | 1426€ |
2019-06-24 | 7 | GR GRAND RUE VIEILLE | 4 | 100 | 92 | 30000€ | 300€ |
2022-07-16 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 92 | 76000€ | 950€ |
2020-07-09 | 11 | GR GRAND RUE VIEILLE | 4 | 70 | 45 | 58000€ | 829€ |
2020-08-06 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 151 | 103000€ | 1717€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES CLOSES | 3 | 79 | 62 | 55000€ | 696€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES CLOSES | 4 | 70 | 79 | 67000€ | 957€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES CLOSES | 5 | 96 | 50 | 90000€ | 938€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA CLASTRE | 5 | 78 | 55 | 60000€ | 769€ |
2019-07-22 | 5369 | VERDIER HAUT | 3 | 145 | 30 | 150000€ | 1034€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU PORCHE | 4 | 70 | 66 | 111150€ | 1588€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 82 | 122 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 120 | 90 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 118 | 45000€ | 375€ |
2023-02-24 | 31 | GR GRAND RUE VIEILLE | 3 | 60 | 86 | 39223€ | 654€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 80 | 40 | 103000€ | 1288€ |
2019-11-25 | 18 | RUE MONTEE DE LA PLACE | 4 | 90 | 70 | 44000€ | 489€ |
2022-12-07 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 75 | 96900€ | 1242€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DES DOCKS | 3 | 101 | 65 | 116000€ | 1149€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES DOCKS | 3 | 45 | 30 | 52000€ | 1156€ |
2019-12-23 | 1 | RUE MONTEE DE LA PLACE | 3 | 130 | 385 | 119195€ | 917€ |
2022-09-08 | 2 | RUE MONTEE DE LA PLACE | 4 | 75 | 290 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-02 | 6 | LOT ST LOUIS IV | 4 | 96 | 891 | 138000€ | 1438€ |
2022-10-06 | 5454 | LOUNGAIROU | 4 | 113 | 960 | 215000€ | 1903€ |
2021-12-20 | 9 | LOT ST LOUIS IV | 3 | 47 | 460 | 91000€ | 1936€ |
2019-07-31 | 60 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 65 | 40000€ | 833€ |
2022-10-27 | 3 | LOT ST LOUIS IV | 4 | 76 | 482 | 169000€ | 2224€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DES POUNTILS | 1 | 81 | 120 | 37000€ | 457€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES POUNTILS | 1 | 81 | 120 | 118000€ | 1457€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE L ALLEE | 4 | 80 | 619 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 5134 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 22000€ | 314€ |
2020-05-28 | 5079 | LE VILLAGE | 5 | 117 | 184 | 120000€ | 1026€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE L ALLEE | 5 | 154 | 480 | 60000€ | 390€ |
2022-02-28 | 5019 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 73 | 45000€ | 563€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DE L ALLEE | 3 | 104 | 7440 | 104600€ | 1006€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DE LA FARENQUE | 3 | 74 | 690 | 157000€ | 2122€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE L ALLEE | 3 | 93 | 182 | 187000€ | 2011€ |
2020-05-29 | 5139 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 62 | 84970€ | 733€ |
2020-06-19 | 5415 | LE FANC | 5 | 125 | 1180 | 232000€ | 1856€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DES POUNTILS | 5 | 112 | 1285 | 225000€ | 2009€ |
2020-12-11 | 5042 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 107 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-17 | 5575 | LE FANC | 4 | 96 | 1000 | 225000€ | 2344€ |
2022-05-12 | 31 | RUE DES POUNTILS | 7 | 213 | 180 | 236000€ | 1108€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE L ALLEE | 5 | 107 | 564 | 200000€ | 1869€ |
2022-10-28 | 5179 | TORTEILLAN | 3 | 63 | 103 | 75000€ | 1190€ |
2021-03-17 | 5431 | RECOULES | 4 | 138 | 695 | 275000€ | 1993€ |
2022-07-07 | 39 | RUE DES POUNTILS | 4 | 58 | 1215 | 240000€ | 4138€ |
2021-04-21 | 5636 | RUE DE LA FARENQUE | 3 | 52 | 480 | 113000€ | 2173€ |
2019-12-17 | 5289 | HAMEAU DE MADALE | 2 | 65 | 255 | 50000€ | 769€ |
2022-12-22 | 5313 | MONS | 4 | 90 | 80 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-25 | 5478 | LA TRIVALLE | 2 | 120 | 90 | 100000€ | 833€ |
2019-09-18 | 7000 | LA PLAINE | 5 | 115 | 500 | 230000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 5278 | MONS | 3 | 71 | 225 | 174300€ | 2455€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES POUNTILS | 4 | 68 | 86 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-08 | 5179 | MONS | 5 | 115 | 190 | 194035€ | 1687€ |
2022-10-10 | 4 | LOT JACQUES ANTOINE | 3 | 95 | 617 | 215200€ | 2265€ |
2022-07-06 | 5001 | RECOULES | 4 | 109 | 664 | 350000€ | 3211€ |
2021-07-22 | 5177 | MONS | 4 | 72 | 0 | 268000€ | 3722€ |
2020-11-12 | 5423 | LA TRIVALLE | 4 | 128 | 380 | 220000€ | 1719€ |
2021-07-19 | 1 | LES PLOS | 4 | 94 | 453 | 205000€ | 2181€ |
2021-04-02 | 4 | LES PLOS | 3 | 76 | 476 | 223200€ | 2937€ |
2022-07-11 | 7004 | PEZET | 2 | 58 | 30 | 185000€ | 3190€ |
2023-01-30 | 5475 | LA TRIVALLE | 4 | 95 | 160 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-09 | 5214 | MONS | 3 | 60 | 315 | 85000€ | 1417€ |